| 标题 | 物业维修人员岗位职责 |
| 范文 |
在当今社会生活中，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的物业维修人员岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 物业维修人员岗位职责1 1、负责小区业主的报修，处理业主需求； 2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用； 3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项； 4、入户、公共设施维修及养护； 5、设备房管理及巡视； 6、完成领导交办的其它任务； 物业维修人员岗位职责2 1、做好工程的日常维护与保养工作; 2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实; 3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访; 4、配合项目完成其他的日常工作。 物业维修人员工作职责7 1、负责物业日常工程维修工作; 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录; 3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行; 4、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修人员岗位职责3 一、维修电工必须持电工进网作业许可证上岗； 二、维修严格遵守公司员工守则和各项规章制度； 三、维修电工必须熟悉所管公寓供水、供电、空调等设备设施情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施； 四、维修电工必须定时点检所管电气设备，发现异常，必须查找原因、及时维修、消除隐患，并认真做好设备点检记录； 五、维修电工遇到突然停电，应严格按操作规程，及时排除故障，保证公寓供电。若情况紧急，迅速通知专业部门前来处理； 六、维修电工必须完成所管责任区域日常维修、设备巡检及院方临时按排的各项工作任务； 七、维修电工必须加强安全防范意识，做好配电室、水泵房、变电所、锅炉房、消防设备、设施等安全管理工作； 八、维修电工必须按照公司工程部管理方案、检修计划，按时按质按量做好所管区域电气设备的维护保养工作，对维修中所用备品备件，妥善保管应急使用； 九、维修电工必须努力学习技术，熟练掌握电气设备的原理及实际操作，提高专业技能水准； 十、维修电工必须保证配电室安全，闲人免进；配电室严禁存放闲杂物品，保持清洁卫生。 物业维修人员岗位职责4 1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行; 2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果; 3、其他临时委派的工作。 物业维修人员岗位职责5 1、严格遵守公司各项规章制度； 2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作； 3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养； 4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修； 5、每月两次发电机试运行； 6、负责公司物业外围照明灯具的启、停； 7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换； 8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁； 9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生； 10、做好公司办公区域供电系统外线修理； 11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表； 12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天'； 13、完成领导临时交办的其他任务。 薪酬福利： 1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等； 2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会； 3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）； 4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。 物业维修人员岗位职责6 1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施 2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理; 3、负责排水沟的修缮和翻新; 4、懂得粉刷及油漆技术; 4、负责水管维修及安装; 5、做好安全防范和事故应急处理等工作; 6、上级领导交办的其它工作任务。 物业维修人员岗位职责7 1.负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用; 2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好; 3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等; 4.负责应急事件的处理及抢修工作; 5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。 物业维修人员岗位职责8 负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置 对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行 接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系 及时维修工单处理 负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理 物业维修人员岗位职责9 一、工程主管负责所管维修人员消防安全常识普及工作，提高全体员工消防安全意识； 二、工程主管及维修电工必须持证上岗，保证安全作业； 三、工程主管及维修人员，负责公寓消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常维修及管理工作； 四、负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）； 五、负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）； 六、负责检查公寓供电系统运行情况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并认真做好巡检记录； 七、负责对公寓所用消防设备，定期进行消防动作试验（2次/年），保证发生火险消防设备能够及时启动； 八、负责对公寓所用避雷设施定期巡检、报检，发现问题及时报有关部门现场修理； 九、负现检查、报检公寓消控报警系统，保证系统报警安全可靠； 十、负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业； 十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发现电线老化、破损、绝缘不良及时更换，避免引起火险； 十二、负责定期检查外教厨房煤气管线，发现供气管线老化，立即组织更换； 十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色； 十四、工程维修人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证供电系统超负荷用电保险及时熔断； 十五、严禁使用不合格电气设备和漏电保护装置；保安队长负责检查公寓消防安全重点部位的管理情况。重点部位包括：公寓变电所；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改； 物业维修人员岗位职责10 物业维修人员职位要求 1、持有效电工操作证 2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神 物业维修人员岗位职责/工作内容 1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行 2、个人分管设施设备的巡视和保养维护 3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修 物业维修人员岗位职责11 物业维修人员岗位职责 1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作； 2、为业主提供有偿维修服务； 3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量； 4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理； 5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作； 6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作； 7、履行24小时应急抢修职责。 物业维修人员岗位要求 1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统； 2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能； 3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳； 4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业； 5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验； 6、较好的技术和较强的工作能力。 物业维修人员发展方向 物业维修→高级维修工→维修主管 物业维修人员岗位职责12 岗位职责: 1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。 2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。 3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理 4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。 5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。 6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。 7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。 8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。 9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。 10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。 11、完成上级交办的其他任务。 物业维修人员岗位职责13 1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用; 2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作; 3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导; 4、监督维保单位的保养及维修工作; 5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检; 6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录; 7、完成领导交待的其它事项。 物业维修人员岗位职责14 1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置 2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行 3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系 4.及时维修工单处理 5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理 |
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