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房东卖掉房子 租赁合同仍有效
范文
陈女士:我买了一套二手房。以前的房主把房子出租给李某,明年才到期。现在我想让她提前搬走,并愿意退还房租,可她就是不肯搬走,我该怎么办?
马律师:我国合同法第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。从民法理论上称作“买卖不破租赁”。你虽然从前房屋所有人处购得该房屋,但承租人对该房屋的承租权仍然受法律保护。因此,在承租期间未届满前,若想让其交出房屋,只能与其协商解决。
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更新时间:2025/10/19 15:24:54