| 标题 | 二级建造师考试试题《建筑工程管理与实务》13 |
| 内容 | 33 背景资料 某企业(甲方)拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000m2，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。招标前己经出齐全部施工图纸，某施工单位(乙方)根据招标文件编制了投标文件，经过投标竞争获得中标。中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。合同规定： (1)合同总价为500万元。 (2)本工程要求工期为160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，发包方按结算价的万分之二计算违约金，并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失，违约金累计不超过结算价的3%。由于非承包方原因造成工期的拖延，发包方给予工期的补偿。 (3)合同总价包括了完成规定项目所需的工料机费用、临时设施费、现场管理费、企业管理费、利润、税金和风险费用。乙方在报价中考虑了市场风险因素，无论实际施工情况如何，合同总价不作调整。 (4)工程款按月结算。 (5)合同价款调整方法：①设计变更和工程洽商，由承包人在接到变更洽商通知后14天内，按甲、乙双方约定的计价办法，提出变更预算书，经发包人确认后进行调整。15天内没有提出的，由承包人承担有关费用;②施工过程中因不可抗力造成的损失或政策性变化影响造价，由承包人提出，经发包人确认后进行调整。. 双方签订合同后，施工单位按合同约定时间于2012年6月1日开工，项目实施过程中发生以下事件： 事件一：施工单位为加快施工进度，未经设计单位同意，将原设计的部分灰土垫层改为C15素混凝土，增加费用3000元。 事件二：施工期间因台风迫使工程停工5天，并造成施工现场存放的工程材料损失1.2万元;台风造成施工单位的施工机械损坏，修复费用4000元。 事件三：施工期间钢材价格上涨，因此导致施工单位材料费用增加5万元。 事件四：甲方提出改变部分隔断的装饰材料，施工单位于8月10日收到工程变更洽商通知，按工程变更洽商进行了施工。竣工验收后进行结算时，施工单位提出由于此项变更增加了施工费用5000元，要求甲方给予补偿。 问题： 1.该工程合同属于何种形式的合同?本工程采用这种合同形式是否合适?为什么? 2.该工程施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?为什么? 参考解析： 1.(1)该工程合同属于固定总价合同。 (2)本工程采用这种形式的合同是合适的。 理由：固定总价合同适用于工程量不大、能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 2.事件一：不可调整。 理由：施工单位不可擅自进行工程变更，由此造成的费用应由施工单位承担。 事件二：由于不可抗力导致的费用，用于施工的材料损失，应由发包人承担;施工单位机械设备损坏的损失，应由施工单位承担。 事件三：不可调整。 理由：本工程采用的是固定总价合同，合同价款应当考虑材料市场变化的因素。 事件四：不可调整。 理由：施工单位没有按合同规定的期限提出工程变更预算书，按合同应由承包人承担相关费用。 |
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