办公场地租赁合同样本实用版3篇

    场地的出租合同必不可少，在准备进行出租的时候，一定要好好准备一份租赁合同。那么场地租赁合同怎么写呢?一般需要注意什么呢?如果你不知道的话，下面是小编整理的场地租赁合同，欢迎阅读。
    
    办公场地租赁合同样本1
    出租人(甲方)：______________
    租用人(乙方)：______________
    乙方因需要，租用甲方位于______________私人住宅作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：
    一、租金：每年人民币_______元，另交押金人民币_______元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计______________人民币
    二、_______年_______月_______日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。
    三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。
    四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。
    五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币_______元(_______元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。
    六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。
    七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额_______%的违约金。
    八、本合同一式_______份，甲方_______一份，乙方_______份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。
    甲方联系电话：______________
    乙方联系电话：______________
    乙方身份证号码：____________
    甲方签字：______________乙方签字：______________
    签定时间：_______年_______月_______日
    办公场地租赁合同样本2
    出租人(甲方)：______________
    承租人(乙方)：______________
    甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守;
    一、甲方出租给乙方场地面积约________平方米。
    二、租赁场地用途：______________
    三、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，为期一年。
    四、租金：小写：____________元/月;大写：人民币_______元/月。
    五、押金：_______万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方(不计息)。如继续出租，乙方有优先权。
    六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月_______日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的_______%作为违约滞纳金，以此类推。
    七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。
    八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。
    九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。
    十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在_______日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。
    十一、合约解除
    1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;
    (1)、乙方不按约定支付租金的;
    (2)、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;
    (3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。
    2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁_______个月以上。
    十二、合同生效
    本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式_______份，甲乙双方各持_______份。
    甲方：______________乙方：______________
    签约代表：__________签约代表：_________
    日期：______________日期：______________
    办公场地租赁合同样本3
    出租人(甲方)：__________________
    承租人(乙方)：__________________
    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
    第一条租赁场地
    乙方承租甲方_________(层/厅)________号场地，面积_____平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_____平方米，库房位置为______。
    第二条租赁期限
    自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计_____年___个月;其中免租期为自_____年___月___日起至_____年___月___日。
    第三条租金
    本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为______;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_____);第一次租金的支付时间为_____年___月___日，第二次租金的支付时间为_____年___月___日至_____年___月_____，______。
    第四条保证金
    保证金属于双方约定事项。
    自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额___%计_________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
    第五条保险
    甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______。
    乙方自行投保的范围为：___________
    第六条甲方权利义务
    1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
    3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
    4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
    5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______。
    6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;__________________。
    7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。
    第七条乙方权利义务
    1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
    2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
    3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
    4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
    5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
    7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
    8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
    9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
    第八条合同的解除
    乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_____________的标准支付违约金：
    1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
    2、未按照约定的用途使用场地，经甲方___次书面通知未改正的。
    3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
    4、进行其他违法活动累计达___次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
    5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
    6、逾期___日未支付租金的。
    7、违反保证金协议的有关约定的。
    8、未经甲方同意连续___日未开展经营活动的。
    9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前___日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_____________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
    第九条其他违约责任
    1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
    2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
    3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金___%的违约金。
    第十条免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
    如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
    第十一条续租本合同续租适用以下第___种方式
    1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前___日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
    租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
    2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前___日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
    第十二条
    租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
    第十三条争议解决方式
    本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(只能选择一种)：
    1、提交_________仲裁委员会仲裁;
    2、依法向___________人民法院起诉。
    第十四条其他约定事项
    1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
    第十五条
    本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_______。
    第十六条
    双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
    甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
    甲方(签字盖章)_______________
    签约日期：___________________
    乙方(签字盖章)_______________
    签约日期：___________________