2022经营场地租赁协议大全

2022年7月16日11:27:292022经营场地租赁协议大全已关闭评论


    场地租赁合同注意事项主要有四个方面,首先是对方承诺的场地条件,还有租赁时间,以及若是一方违约,该如何处理等问题,今天小编就给大家来分享一下2022经营场地租赁协议大全,仅供阅读哦。
    2022经营场地租赁协议大全
    经营场地租赁协议1
    甲方(出租方):__县医药__总公司
    乙方(承租方):__有限责任公司
    根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不
    安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程,已成为国家“_”发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。
    乙方是“万村千乡市场工程”实施企业,计划在__镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众,需要租赁甲方所属__医药__分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守。
    一、租赁标的物:
    1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时
    提供院内库房两栋_间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用__年。
    2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双方共同承担。
    二、期限及日期:
    1、租赁期限叁拾年:自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。
    2、其中有一栋库房_间,因现在占用,于二〇〇八年十月底交付乙方使用,每延期一月,租赁期无偿顺延一个月,依次类推。
    3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前3个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整。
    三、用途:
    乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。
    四、租赁费及付费方式:
    1、前__年每年租赁费为_万_仟_佰元,后_年每年租赁费为_万_仟元。
    2、前__年的租赁费__万元整,分两次付清:合同签订后付_万元,施工放线时付清余款。
    3、合同满__年后,乙方再次付给甲方后_年的租赁费___万元整。
    五、几项具体事宜:
    1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行。
    2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率5%计算__年后的残值协商处理给甲方。
    3、甲方所提供的_间库房,同时无条件归还甲方。__年内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。
    4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.
    5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定。
    六、法律责任:
    1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
    2、本协议一式四份,双方各执一份,主管部门一份,乙方法律顾问一份。
    3、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方所有损失,包括建房费用__万_仟元。
    4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效,即具有法律效力。任何一方违约,支付对方违约金__万元。
    甲方:__县医药药材总公司(盖章)
    代表(签字):
    乙方:__有限责任公司(盖章)
    代表(签字):
    乙方法律顾问(签字):
    主管部门监证(盖章):
    签订日期:二○——年月日
    经营场地租赁协议2
    甲方:(以下称出租方):________________________
    电话:____________
    法定代表人:____________职务:____________
    乙方:(以下称承租方):________________________
    电话:____________
    法定代表人:____________职务:____________
    第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。
    第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。
    第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。
    第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。
    第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。
    第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
    第二章租赁期限、财产和租金
    第八条租赁经营期限为____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。
    第九条本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
    第十条租金定为____元,为____年缴纳。
    其中:
    ________年度________元;
    ________年度________元;
    ________年度________元;
    第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。
    第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
    第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。
    第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。
    第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。
    第三章承租人的权利和义务
    第十六条承租人的权利
    1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
    2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
    3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
    4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
    5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
    6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。
    7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
    8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
    9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。
    第十七条承租人的义务
    1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。
    2.承租人必须近期如数缴纳租金。
    3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
    合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
    承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
    4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。
    承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
    5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
    6.承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。
    第四章出租人的权利和义务
    第十八条出租人的权利
    1.有权按时如数向承租人收取租金。
    2.有权监督租赁财产不受损害。
    3.有权监督本厂的产品方向。
    4.对本厂财务有监督、审计权。
    5.对本厂的产品质量有检查权。
    6.有权维护本厂职工的合法权益。
    第十九条出租人的义务
    1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。
    2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。
    3.不得平调本厂的设备和特资
    4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
    第五章合同的变更、解除和终止
    第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。
    第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。
    第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。
    第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。
    第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。
    第二十五条租赁期满,合同自行终止。
    租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。
    第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。
    第六章违约责任
    第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
    第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。
    第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
    合伙承租的合伙人负连带责任。
    第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
    第三十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。
    第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。
    第七章附则
    第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
    第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。
    第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
    出租方代表:(签字)____________
    ____年____月____日
    承租方代表:(签字)____________
    ____年____月____日
    经营场地租赁协议3
    出租人(甲方)
    承租人(乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
    第一条 租赁场地
    乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为____________.
    第二条 租赁期限
    自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
    第三条 租金
    本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,____________.
    第四条 保证金保证金属于双方约定事项
    自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
    第五条 保险
    甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、________.
    乙方自行投保的范围为:__________
    第六条 甲方权利义务
    1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
    3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
    4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
    5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________.。
    6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________.
    7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.________________________.
    第七条 乙方权利义务
    1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
    2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
    3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
    4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
    5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
    7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
    8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
    9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
    第八条 合同的解除
    乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照________的标准支付违约金:
    1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
    2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
    3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
    4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
    5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
    6、逾期______日未支付租金的。
    7、违反保证金协议的有关约定的。
    8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
    9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
    ________________.
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照__________________________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
    第九条 其他违约责任
    1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
    2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
    3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
    ______________.
    第十条 免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
    如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
    第十一条 续租
    本合同续租适用以下第______种方式:
    1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
    租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
    2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
    第十二条 租赁场地的交还
    租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
    第十三条 争议解决方式
    本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种)
    1、提交_____仲裁委员会仲裁;
    2、依法向______________________人民法院起诉。
    第十四条 其他约定事项
    1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
    ______________.
    第十五条 合同生效
    本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,________.
    第十六条 合同变更
    双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
    甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
    甲方(签字盖章) 联系电话:
    乙方(签字盖章) 联系电话:
    签约日期:
    经营场地租赁协议4
    甲方:
    乙方:
    依照《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规,本着互惠互利、平等自愿的原则,经双方协商,就乙方租赁甲方场地约定有关事宜如下:
    一、甲方现将属于本人所有、位于_________________、面积大约_____平方米的场地,有偿提供给乙方使用。
    二、乙方有偿使用甲方提供的场地,经甲乙双方签定协议之日算起,租期为 年,租金按照每年
元计算,以一年一付方式交清,不得提价。期间甲方不得转让他人或收回,除非乙方自行放弃。
年期满后,在同等租金条件下,乙方有权优先续租。如甲方故意收回场地,给乙方造成经济损失,乙方有权提出,向甲方索要所有建设及设备赔偿,甲方无条件支付。
    三、乙方租凭期间须爱护场地设施,在场地内投资建设地上附着物,须事前征得甲方同意。五年期满后,如乙方不再继续租赁,所建地上附着物折价给甲方。
    四、甲方有责任向乙方提供经营所需的水、电,并按市场规定价格向乙方收取费用。甲方租给乙方的场地后,有责任和义务保障乙方经营期间不受滋乱、破坏等行为。
    五、其他事项:
    1、租赁协议一经签定,甲乙任何一方须严格遵守,不得随意更改。如一方因故需要更改合同或不能履行时,应提前一个月通知对方,经协商妥善解决。
    2、协议期满前一个月乙方如需再租,须提前向甲方提出申请,甲方同意后办理续租手续,在同等条件下乙方有优先租赁权。
    以上协议未尽事宜,有待双方自行商议,合法、合情、合理解决。本协议一式二份,双方各执一份。
    甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
    法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
    _________年____月____日       _________年____月____日
    经营场地租赁协议5
    出租方:(以下简称甲方)_________身份证号码:_________________________________
    承租方:(以下简称乙方)_________身份证号码:_________________________________
    经双方协商约定,就场地租赁签订本合同,并共同遵守。
    1、租赁场地位置,面积,功能及用途
    该场地位于____________________,面积________________(场地现有附属设施:____等配套设施,房屋,大门,院墙,硬化地面,蓄水铁罐,生活生产所用电缆及院内外树木等)。
    乙方租赁用途:________________________。
    2、租赁期限
    自___________年___月___日至_______年___月___日,共计_____年。
    3、租金
    乙方在签订租赁合同同时一次性银行转账交清____年租赁费,共计____万元整。
    4、合同内容具体如下
    (1)乙方保证用于合法经营,不得从事与政府政策冲突行业。由于乙方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由乙方负责,所产生的纠纷都由乙方自行解决。
    (2)在租赁期内,乙方负责对场地及附属设施的保养,维修,使用和管理,如有损坏或损失,需回复原样或赔偿。在合同租赁期间内,经甲方同意由乙方投资改造的建筑物、装饰及装修等,到期后归甲方所有,甲方无需补偿乙方任何费用。
    (3)在合同期内,如遇该土地被集体组织收回、被拆迁或者被征收、征用等,本合同自动终止,乙方无条件将场地交于甲方。
    (4)合同期满,乙方应将完好无损的场地和附属设施交于甲方,并清理好自己设施,到期不清理,视为放弃所有权。甲方有权对上述设施采取一切可行处理措施(包括但不限于清理、对外出售、收归甲方所有等),乙方不得对甲方所采取的措施提出任何赔偿。
    如需续租,在合同期满前____日内双方需另行签订合同交清租赁费用。合同每年____签,价格随行就市。
    5、电费
    电费交于供电方。与甲方无牵扯。如果乙方欠费和甲方无关。甲方无义务替乙方偿还。
    6、乙方如有下列情形之一,甲方有权解除合同
    (1)未经甲方同意,擅自转租他人的;
    (2)未经甲方同意,场地及场地内外建筑设施私自改动损坏的;
    (3)乙方因使用租赁场地而对第三方产生负债,造成甲方可能对此承担责任或者已经产生损失的。
    7、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。
    8、本合同一式____份。甲乙双方各执____份,双方签字盖章,乙方预留身份证号或身份证复印件后生效。
    甲方:______________________乙方:______________________
    电话:____________________电话:____________________
    日期:______年____月____日日期:______年____月____日